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長沙市不動產統一登記中心大廳內，市民朋友井然有序地辦理不動產統一登記業務。
紅網時刻記者 張英 長沙報道
2016年7月28日，長沙市不動產登記中心揭牌，為市國土資源局下屬副處級公益一類事業單位，主要負責長沙市本級不動產登記管理和不動產權籍檔案管理及利用工作。
2016年9月9日，市本級不動產權證首證頒發，標志著長沙結束瞭土地、房產等不動產分散登記的歷史，不動產統一登記工作正式落地。
一年多來，長沙市不動產統一登記工作平穩過渡，有序開展，初見成效。長沙市不動產統一登記實現瞭向更高效、更便捷、更安全的跨越。
截至2018年5月3日，長沙市本級已完成業務量1615090筆，日均新竹靜電機保養｜新竹靜電機保養價格辦理3949筆，共發證803285本（其中證書387701本，證明415584本）。
不動產登記更高效瞭
去年6月，長沙市不動產登記中心門戶網站和微信公眾號正式啟用，不動產登記業務受理實現網上預約。該中心先後推出瞭自助查詢機、開通短信提醒、開通快遞權證服務、二手房網簽及資金監管、“5+1”工作模式等重大便民舉措。
7個工作日，能完成不動產（二手房）轉移登記，5個工作日，就能辦結抵押登記，而產權註銷（征收）、查封登記、抵押註銷等登記業務僅需一天便可辦理。這是當前，長沙市民辦理不動產統一登記效率與速度的真實寫照。
2018年3月5日以來，長沙市不動產統一登記中心將百姓需求最大、最集中的業務實現瞭4次提速，平均提速達85%，讓市民群眾感受到瞭不動產統一登記的高效。
而就在一年前的不動產登記實施初期，長沙市不動產登記中心最初執行的業務辦理時限為法定30個工作日，每個環節平均10個工作日左右，除去周末節假日，一筆業務辦理完畢時間長達40多天。
一年的時間裡，中心為提高辦事速度，積極采取措施，簡化辦事手續，建立業務無縫對接和工作互認機制，與住建、測繪、稅務、公安、人社、住保等業務最為密切部門加強聯系和溝通，減少百姓往返時間；優化辦事流程，建立疑難問題會審機制，掃清瞭業務辦理障礙。
去年“5.20房產政策”施行後，市不動產登記中心對於限購政策後出現的新情況采取瞭積極有效的措施，開啟瞭包括節假日從5月27日-6月15日無休的早八晚九加班模式，有序辦理520限購政策實施前積壓的業務。
為瞭貫徹落實“放管服”改革，更好地為市民服務，長沙市不動產登記中心晚報點從2017年11月4日起試行“5+1”工作制，即周六也對外辦公。市民朋友再也不用在工作日請假前來辦證，周六也可以前來辦理各種不動產登記業務。
不動產登記更便捷瞭
近年來，受經適房上市政策調整、“放開二胎”政策、“入學升學最嚴”政策和房地產市場調控新政等影響，長沙二手房交易異常火爆，不動產登記業務量較同期翻番，出現客戶通宵排隊現象。部分不法分子乘機倒賣排隊位置，攪亂工作秩序，社會輿論強烈，不動產登記工作面臨很大壓力。
為不斷提升不動產登記的服務水平，發揮社會各界對不動產登記工作的監督作用，去年6月，長沙市不動產登記中心面向社會公開聘請瞭28位政風行風監督員。長沙市國土資源局黨委書記、局長陳曉陽指出，不動產登記事關民生，廣大監督員要多對不動產登記工作進行實地調研，為提高不動產登記工作水平出謀劃策；充分履行監督職責，“揭短挑刺”。
為規范秩序，堅決打擊黃牛黨，打造公正透明，便民利民的良好氛圍。為提供更加人性化的服務，中心在四個網點的服務大廳設置自助查詢機，為市民提供業務進度查詢、無房證明自助打印服務；為老弱病殘和孕婦等特殊群體開通非預約綠色通道，享受快速辦理業務；同時提供EMS快遞服務，將不動產登記的相關證件直接快遞到客戶手中。與此同時，積極聯合技術公司研發新的服務平臺。
去年6月15日起，通過不動產（二手房）轉移登記網上預申請系統、門戶網站和微信公眾號，市民足不出戶，即可網上預約、申請、查詢不動產登記相關業務，大大減少現場排隊時間。
截至2018年5月1日，長沙市不動產登記中心按照“最多跑一次”要求，網上預約受理不動產登記業務174070件。
2018年3月5日，長沙市不動產登記城南點正式掛牌運行。該辦公點位於天心區雀園路420號九峰大廈二樓，負責天心區、河西猴子石大橋到長潭西收費站以南的自建房、開發企業的不動產首次登記、轉移登記、預告登記、抵押登記、註銷登記、更正登記、異議登記等登記業務，以及二手房的所有登記業務；檔案的查詢利用等工作。城南點對外開放後將大大方便城南片區市民辦理各類不動產登記業務。新增的城南點，將和已有的晚報點、德政園點、河西點一起，為市民提供更加高效便民的“一站式服務”。
不動產登記更安全瞭
虛假房源信息、已支付房款無法辦理過戶、購房者交錢後中介攜款跑路以及一房多賣等，這些亂象在二手房交易中普遍存在。
去年8月11日起，長沙市不動產統一登記中心依托不動產登記互聯網+平臺，推出瞭不動產（二手房）交易網簽及資金監管服務平臺，為確保二手房交易安全透明，實現二手房交易“一手交錢、一手交房”鋪平瞭道路。
根據“資金監管不收費、靜電抽油煙機｜靜電抽油煙機監管資金不計息”的原則，該平臺免費向二手房買賣雙方開放，二手房交易實現從預約、網簽、申請、受理、審核到繕證的“全程監管”。
隻要交易雙方協商一致，即可通過不動產（二手房）交易網簽及資金監管服務平臺進行網簽。同時，根據雙方自行約定將交易資金存入監管專用賬戶。待交易完成後，根據登記中心系統的指令，監管銀行自動將交易資金劃入賣方的結算賬中戶，從而達到“貨到付款”的目的。該平臺開啟瞭二手房買賣“支付寶”模式，減少瞭交易矛盾，避免瞭交易糾紛，也確保瞭不動產統一登記的安全保障。
相關負責人介紹，2018年，中心將充分利用已有不動產登記大數據的核驗優勢，在門戶網站增加房源發佈功能，建立一個權威的、官方的二手房房源信息共享平臺。讓市民可以像逛“淘寶”一樣，到共享平臺選購心儀的房子。
為瞭維護房地產交易市場健康有序發展，2017年12月14日，長沙市國土資源局全面推行不動產（二手房）買賣合同網簽。以住，不動產（二手房）交易的合同簽訂、中介代理以及後續的登記辦理以往存在一些不規范行為，出現不少民事糾紛。現在，市民可在長沙市不動產登記中心各網、登記中心授權的金融機構以及第三方機構進行網簽，通過網簽進行的不動產（二手房）交易，增加瞭交易毀約難度，並取得瞭物權公示效力，交易的安全性和合法性能夠得到保障。
不動產登記中心自助查檔機自2017年1月上線以來，無房市民在自助查檔機上刷身份證就可以打印無房證明，截至2017年12月31日，一年的時間，自助查詢量達27.54萬筆。為讓辦事群眾及時掌握業務辦理情況，更進一步滿足市民打印房屋證明的需求，2018年1月23日，中心對自助查檔機的硬件和軟件系統進行瞭全面升級，升級後的自助查檔機便可以打印有房證明。該自助機采用瞭廣泛應用於銀行的人臉識別技術，確保查詢人和持證人是同一個人，保證瞭產權人的隱私安全。
同時，中心還同步開通瞭不動產登記業務短信提醒功能。市民通過預約平臺，預約申請不動產登記業務成功後，預約平臺將會發送短信（含預約號、時間段、受理地址）至申請人預留手機號。並且，當權利人所申請的業務在可領證階段時，可收到登記系統自動發送的領證提醒短信。通過短信提醒的方式，提供短信驗證及登記進展通知提醒服務，確保二手房交易更加安全，讓市民在二手房交易中更加安心。
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